案件概述

离婚诉讼中，当涉及房产分割及债务承担问题时，如何通过调解达成一致，是本案涉及的法律问题。本案中，当事人因感情破裂，双方就一套价值百万的房产归属及数十万元债务承担存在分歧。法院审理过程中，双方经调解达成协议，明确了房产归属及债务承担方式。

案件背景

当事人是离婚诉讼中的原告（女方，化名：刘女士）。她与丈夫（化名：张先生）结婚多年，后因张先生存在其他关系及不当行为，导致夫妻感情破裂。刘女士向四川省巴中市巴州区人民法院提起离婚诉讼，要求判决离婚、分割夫妻共同财产（包括一套价值100余万的房产），并厘清债务。张先生同意离婚，但双方就房产归属及债务承担方案存在分歧。

当事人身份：离婚诉讼中的原告（女方）

核心矛盾：双方同意离婚，但就价值100余万房产的归属，以及男方名下40余万车贷、30万信用借款的债务承担问题存在争议

关键词：房产分割、债务隔离、调解离婚

核心难点

难点一：房产价值较高，归属争议较大。

双方名下位于巴中市巴州区的一套房产价值100余万元，是家庭核心资产，双方均主张权利，且房产尚有按揭贷款未还清。

难点二：债务性质复杂，风险隔离需明确。

男方名下存在40余万元车贷和30万元信用借款，女方担心这些债务被认定为夫妻共同债务。

代理工作情况

王怡律师代理本案。在诉讼过程中，律师围绕案件事实开展了以下工作：

对双方名下的房产、车辆、各类贷款及借款进行梳理，明确各项资产的权属及债务的形成时间与用途。

结合当事人的诉求，制定调解方案，核心思路为以房产归属为基础，同时明确男方名下债务由其个人承担。

在调解过程中，向对方说明相关事实和法律依据。

主导调解谈判，在法院主持下促成双方达成一致。

案件结果

双方达成调解协议（依据《民事调解书》内容）：

婚姻关系：原告与被告自愿离婚。

房产归属：位于巴中市巴州区的房屋归原告刘女士所有，房屋剩余按揭贷款由原告自行偿还，贷款偿清抵押涂除后30日内被告配合办理过户手续。

债务处理：被告张先生名下30万元的信用借款及利息、40余万元的车贷，均由被告自行偿还；双方无其他共同债权债务，各自名下财产归各自所有。

诉讼费用：案件受理费8510元，减半收取4255元，由原告负担。

关键词：房产分割、债务隔离、调解离婚

法律要点

调解是离婚争议的解决方式之一。当双方均有离婚意愿时，通过法院主持下的调解，可以一次性解决婚姻解除、财产分割、债务承担等问题。

债务隔离是离婚财产保护的重要环节。对于一方在婚姻中存在的个人债务，通过调解协议明确“各自名下债务各自承担”，可以在法律上明确风险边界。

律师在诉讼中的角色：在涉及复杂财产与债务的离婚纠纷中，律师可以协助当事人梳理资产、参与调解沟通、陈述事实与法律依据。

免责声明

本文所涉案例为四川法也律师事务所代理的真实案件，各方信息均已进行化名处理。每个案件的具体事实、证据情况及法律适用均存在差异，本文内容仅供参考，不构成对任何案件结果的承诺或保证。如您遇到类似法律问题，建议携带材料向专业律师咨询